ANDELSBOLIGFORENINGEN

JUTLANDIA HUS

HUSORDEN


1.
Generelt
Medlemmerne af Andelsboligforeningen Jutlandia Hus lægger generelt stor vægt på - og ønsker at opretholde - et godt naboskab, en rolig og attraktiv ejendom, mindst mulig gene naboerne imellem med hensyn til støj og uro samt beskyttelse af ejendommen mod overlast af enhver art.

Enhver beboer skal udøve sin medbestemmelsesret over de fælles bygningsdele, installationer, anlæg og indretninger på hensynsfuld og forsvarlig måde og skal efterkomme de af generalforsamlingen til enhver tid fastsatte bindende regler for husorden, husdyrhold m.v., jf. vedtægternes § 12.


2.
Lejlighederne
2.1
Benyttelse af el-boremaskiner eller andet støjende værktøj må kun finde sted i tidsrummet kl. 8.00 – 19.00 på hverdage og kl. 10.00-16.00 på lørdage, -søndage og helligdage. Arbejder, der påvirker ejendommens forsyninger med el, vand og varme, skal forinden meddeles vicevært eller administrator samt de beboere, der kan blive generet.

2.2
Benyttelse af radio, fjernsyn, cd-afspillere o.lign. samt musikinstrumenter skal ske med passende hensyntagen til ejendommens beboere og må ikke være til gene for disse. I god tid forinden afholdelse af større selskaber, fester m.v. bør de omkringboende underrettes.

2.3
Opsætning af antenner må kun ske efter konkret tilladelse fra bestyrelsen og med overholdelse af bestyrelsens vilkår. Tilslutning til eksisterende antenneanlæg må kun foretages på forskriftsmæssig måde. Det er forbudt at foretage indgreb i fælles antenneanlæg. Konstaterede fejl skal meddeles serviceudbyderen.

2.4
Angreb af væggetøj og andre skadedyr skal straks meddeles administrator.

2.5
Det er med bestyrelsens godkendelse tilladt at holde hund eller kat, men ikke kamphunde og andre større husdyr eller krybdyr. Hunde og katte må ikke være til gene for ejendommens beboere eller deres gæster. De må heller ikke færdes på ejendommens område uden snor, og deres efterladenskaber skal straks fjernes af dyrets ejer. Overtrædelse af dette punkt 2.5. giver bestyrelsen ret til at kræve dyret fjernet.

2.6
I vandklosetter må kun benyttes toiletpapir, og i klosetskålene må ikke henkastes affald af nogen art, som kan forårsage forstoppelse af afløbet.

3.
Altaner og terrasser

3.1
Beboerne må ikke foretage hel eller delvis overdækning eller afskærmning af altaner eller terrasser, bortset fra opsætning af vindafskærmning og/eller markiser i henhold til punkt 3.2 nedenfor. Der må under ingen omstændigheder ændres ved altaners eller terrassers konstruktioner eller arkitektoniske detaljer, herunder farver.

3.2
I henhold til lokalplan nr. 303, § 7, stk. 6 gælder, at det er ejendommen Jutlandia Hus, dvs. ved bestyrelsen, som ansøger Københavns Kommune om tilladelse til opsætning af markiser samt afskærmning på altaner og terrasser. Derfor må den enkelte andelshaver ikke opsætte markise eller afskærmning, med mindre det sker i overensstemmelse med regler fastsat af bestyrelsen efter generel bemyndigelse fra en generalforsamling, og som er godkendt af kommunen.

3.3
Altaner må ikke anvendes til hensætning/opbevaring (som deponeringsplads) af andre ting end havemøbler, blomsterkrukker o.lign.

3.4
Altaner og terrasser skal altid holdes rene og altanafløb frie.

3.5
Tæppebankning må ikke finde sted på eller fra altan.

3.6
Det er ikke tilladt at foretage fodring af fugle og dyr fra altan/terrasse eller opsætte foderbræt, fugleneg og lignende.

3.7
For at minimere lugtgener og brandfare ved brug af grill på terrasser og altaner skal der anvendes grillstarter (helst elektrisk) ved optænding og i det hele taget udvises hensyntagen til de omkringboende. Endvidere skal beboerne overholde forskrifterne i pjecen ”Undgå brand derhjemme” fra Københavns Brandvæsens Forebyggende Afdeling (www.brand.kk.dk).

3.8
Det er ikke tilladt at anvende udvendige altankasser.


4.
Fælles arealer (trappeopgange, kælder og udendørs områder).
4.1
Det påhviler den enkelte beboer at renholde egen dørmåtte.

4.2
Der må ikke henstilles fodtøj eller andet på trappereposen.

4.3
Der må ikke henstilles cykler, barnevogne eller legetøj m.v. i opgangene. Cykler må kun henstilles i cykelkælderen og fælles cykelstativer.

4.4
Det er ikke tilladt at lege på trappeopgangene, herunder at benytte elevatorerne til leg.

4.5
Udsmykning i opgangene må kun ske i overensstemmelse med generalforsamlings-beslutning..

4.6
Unødig støj i opgangene er forbudt.

4.7
Ejendommens gadedøre og porte skal altid holdes lukket og låst for at begrænse indbrud og tyverier mest muligt.

4.8
Cykelkælderen må kun anvendes til henstilling af barnevogne, cykler (ikke cykelvrag) og knallerter.

4.9
Parkeringsområdet i kælderen må kun anvendes til parkering af biler og (motor)cykler og i henhold til gældende lejeaftale. Det er forbudt at henstille/opbevare andet.

4.10
Plads til nøglebokse til brug i forbindelse med beboeres tyverisikring af lejlighederne anvises af bestyrelsen.


5.
Affald og renovation
Jutlandia Hus er sammen med omkringliggende ejendomme tilsluttet et fælles affaldsanlæg via rørforbindelse, dvs. at det affald, som bortkastes i affaldsskakterne, sendes ud af ejendommen.

5.1
Ved bortkastning af husholdningsaffald i affaldsskakten skal affaldet være forsvarligt emballeret i lukkede plasticposer. Lågen til affaldsskakten skal efter endt brug være lukket. Beboerne skal sikre sig, at affaldet ikke indeholder gløder.

5.2
Det påhviler beboerne at renholde partiet omkring affaldsskakten, således at opgangene til enhver tid fremstår rene og pæne.

5.3
Almindeligt køkkenaffald (også kaldet dagrenovation) bortskaffes via affaldsskakten og ejendommens sugeanlæg. Andet affald skal afleveres i affaldsrummet i henhold til skiltning, alternativt på containerplads (genbrugsstation), alt i henhold til de til enhver tid gældende retningslinier fra renovationsselskabet R98.

5.4
Det er ikke tilladt at henkaste papir, plastic eller andet affald på terrænet. Beboerne opfordres til at hjælpe med at renholde området.


6.
Ansvar og overtrædelse
6.1
Ved overtrædelse af love, vedtægter, forordninger m.v. udstedt af offentlig myndighed må andelshaveren selv stå til ansvar og holde foreningen skadesløs.

6.2
Skader forvoldt på ejendommen af en beboer, dennes håndværkere, gæster etc. skal straks anmeldes til ejendommens administration, som sørger for udbedring på andelshaverens regning.

6.3
Overtrædelse af denne husordens bestemmelser eller af påbud givet i medfør af disse bestemmelser kan medføre eksklusion som boligbruger i henhold til foreningens vedtægters § 21, jf. § 12 stk. 1.

6.4
Eventuelle klager over brud på husordenen rettes skriftligt til foreningens administrator. Dog bør beboerne i videst muligt omfang først forsøge at løse problemerne indbyrdes i mindelighed.


OoooooooooooooO

Således vedtaget på generalforsamling den 9. februar 2005 med efterfølgende ændringer:

§ 2.5. - ændret ved generalforsamling den 22. april 2008.

Bestyrelsen






Som dirigent